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选址业务简介
选址要素分析
区位交通,经济基础,产业基础
选址服务模式
针对企业投资选址面临的问题,中投顾问依托大数据,提供全流程的专业服务。
初步选址,实地考察,项目包装,商务谈判
为您带来的价值
  • 一)精准的产业大数据,我们涵盖全国的产业地图帮您的企业最快找到合适区域
  • 中投顾问拥有独家产业大数据平台,汇聚全国2000多个市县地区的产业信息,持续更新19大产业,59个子产业最新动态。能依据需求快速匹配出适合的投资区域。我们曾经帮助某整车企业在3天之类对接好全省几十个招商局,曾帮助某特种装备企业在一周之类完成沟通、见面、意向协议的签订工作。
  • 二)15年产业研究积淀,了解产业内生需求,帮您的企业最准确地找到最合适区域
  • 中投顾问从事产业研究15年,每年完成100多个产业规划项目、发布1000多份产业投资分析报告,在产业规划、企业投资、园区运营等方面积累了丰富经验,能够从政府、园区、企业多视角看待产业,深入了解各方需求,提供专业的产业落地方案。我们曾经帮助某汽车后市场企业选址,通过对全国汽车后市场的深入调研和系统分析,发现在华东、华南、华中等区域,市场已经相对饱和,而整个西北地区市场先对空白,所以将选择的大区限定在西北地区。最后我们重点推荐兰州和西安城市供客户挑选,客户最后选择到落户兰州新区。
  • 三)扎实的专业选址经验,为您的企业在当地谋求最优地块
  • 中投顾问持续跟踪全国各类地块的储备、出让、转让信息,地块数据丰富,每周通过公众号发布产业用地信息。公司具有专业的选址要素分析、地块价值评估与筛选、意向地块谈判能力,已为多个项目谋求到最优质地块。专业的选址队伍,会在项目启动后,飞赴项目地与招商局、发改局等政府进行接洽,并进行实地考察,重点考察当地产业基础、产业要素(水电气人工等)、土地供给面积大小、供地时限、供地价格、区块内交通条件、扶持政策等因素。
  • 四)丰富的产业项目包装经验和政府博弈经验,为您的企业谋求最有力度的产业政策
  • 中投顾问长期为政府设计产业政策、包装产业规划项目、制定招商引资条件、指导提升地方软硬件环境,具有丰富的项目设计包装、产业支持政策设计、谈判和争取经验。项目包装会从区域产业发展层面切入,站位高远,容易获得区域最优惠的产业扶持政策,支持政策包括专项补贴、税收优惠、产业引导基金、孵化器、标准厂房建设等,为您的企业谋求最大化的政策支持力度。
选址服务案例
某某汽车集团股份有限公司生产基地选址
一)某某汽车集团股份有限公司生产基地选址
某某集团下属的一款十分成功的国产车型,由于市场销量好,总部基地已经达到满负荷生产,因为需要增加新的生产基地。已经先后在浙江宁波收购了一个汽车生产基地,在新疆投资了年产5万量的小型基地,但缺少能够有效辐射中西部地区的生产基地,某某集团特委托中投顾问为其在中西部地区寻找一个条件最优的生产基地。中投顾问通过调研中西部超过10个汽车产业基础较好的城市,并通过两轮淘汰筛选,最终为某集团推荐重庆作为中西部生产基地的目标地。重庆是中国最重要的生产基地之一,全国每8台车,就有一台在重庆生产;除了某集团之外,几乎所有的大型车企都在重庆设了生产基地。某某集团充分认可我公司的调研和分析工作,并决定选址在重庆,目前正在与重庆地方政府进行详细的投资协议谈判。
某某集团有限公司华南智慧物流总部选址
二)某某集团有限公司华南智慧物流总部选址
某某集团下属从事现代物流业企业,在广州市设有华南运营部。由于国有企业体制原因,该企业广州公司在广州市一直都是租赁办公经营,近年发现土地、楼宇等不动产增值幅度很大,公司决定在珠三角地区,区位较为优越的区域寻找约200亩土地建设华南智慧物流总部。接受委托后,在寻找对比目标区域的过程,我们发现珠三角各地的政府对项目的先进性要求都较高,很多区域优越政府都不愿意接受附加值不高的物流项目。由于中投顾问与珠三角多个政府机构都长期的产业咨询及招商服务合作关系,能够与政府建立十分有效的沟通对接关系,通过与十多个不同级别政府园区的深入沟通,我们最后为该企业在佛山南海区找到一个较为理想的地块,为企业节省了大量与政府沟通的精力及调研分析的时间。
深圳市某某公司汽车城项目选址
三)深圳市某某公司汽车城项目选址
深圳市某某限公司,是深圳最大的驾驶培训学校深港驾校的母公司,是一家集互联网、金融、地产、高科技、新能源出租车、物流供应链、汽车销售及租赁、驾驶培训连锁及大型教练场、职业培训、资本运营等为一体的综合性集团公司。该公司希望围绕汽车后市场产业链,打造汽车产业综合体:国际汽车城。深城投公司委托中投顾问为项目进行投资选址。
中投顾问通过对全国汽车后市场的深入调研和系统分析,发现在华东、华南、华中等区域,市场已经相对饱和,而整个西北地区市场先对空白,所以将选择的大区限定在西北地区。在对西北几个重点城市的经济状况,产业基础,优惠政策,土地资源等近十项要素进行充分调研的基础上,我们最后重点推荐兰州和西安城市供客户挑选,客户最后选择到兰州投资。随后中投顾问协助客户进行投资项目的策划设计,方案也得到兰州新区政府的高度认可,在中投顾问提交的策划报告递交政府后4个多月,客户便于兰州新区签订的投资协议,项目总投资106亿,规划开发土地面积达4000亩。
某某新能源整车及配套项目选址
四)某某新能源整车及配套项目选址
  • 1 项目名称: 新能源整车及配套项目选址
  • 2 项目介绍: 某某汽车企业拟进军新能源汽车领域,生产车型以乘用车为主,同时配套部分核心零部件生产,委托我们在全国范围内选址.
  • 1)选址要求:
  • a.交通:新能源汽车整车厂位置要求交通便捷,尤其对水、铁、陆三路要求高,要求拥有港口与铁路;
  • b.经济发展水平:需要考虑当地经济发展水平,城市经济较为发达,工业基础好;当地汽车产业有一定的市场规模,除考虑一般市场外,兼考虑政府采购行为;
  • c.产业集群:集群效应也是本次选址重点考虑的因素,良好的汽车产业基础与完善的配套资源是吸引整车厂入住的重要原因;
  • d.政策及税收:大领导的重视与参与、产业优惠政策、政府高效的行政推动都是该企业看中的重点。
  • 2)面积:规划用地面积5000亩,暂未考虑配套企业用地需求及未来远期的发展需求。
  • 3)产能:规划产能30万辆。
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